签订购房协议却久久签不了正式购房合同，璧山市民靳先生本想给孩子买套学区房就让孩子读书，没想到等了两多个月，购房正式合同还是没能签订。让他更冒火的是售房方，对方承诺的签订合同日期一拖再拖。

原标题：迟迟签不到购房合同 原来他买的是抵押房

我爱范文，最迟不超过（11月30日）房屋就能下来”这位工作人员还请靳先生一家相信他。

当时，陈女士表示，希望能换一套房屋或者给出一个明确承诺。这位工作人员则说，自己的承诺不能算数，并且已经等了这么长时间了，就再等两周，并一再保证在11月30日之前，一定能签订合同。

尽管之前售楼部的承诺没有及时兑现，但昨天，记者从靳先生处了解到，他已经与对方签订了正式的购房合同，不想再追究对方责任了。记者了解到，该处住宅是一批批解压的。

律师说法

买房时最好查明相关信息

对于秋实学府售楼部和买房者靳先生的争议，记者咨询了重庆竟豪律师事务所的周律师。

周律师表示，如果在认购协议书上的显著位置列明了该房的抵押状态，并且告知了买方，则视为合法。同时，对于黑色签字笔标注的“电话通知”只要是同买方协议上也有该类字样，也能表明，当时确实同买方商议，同样有效。

记者还就此问题向璧山区房屋交易所进行了咨询，该所的工作人员表示，很多楼盘因为资金压力，会把房屋进行抵押，但是这种房子在售卖前需向买房者说明情况，并向银行告知情况，待同意后才能售卖。

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