第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

2021年6月9日,由易居克而瑞主办的第五届地新引力峰会正式拉开帷幕。峰会首席合作媒体为乐居财经。峰会内的住房租赁论坛,由克而瑞租售全程牵头主办。

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

论坛当天,现场座无虚席。来自行业协会、头部企业、资本机构、学术研究等领域的来宾汇聚一堂,借由本次论坛的平台契机,交流并共同关注着住房租赁行业的发展。

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

上海市房地产经纪行业协会秘书长 陈亮

本次住房租赁论坛的主题是:「不破不立聚力焕新」,主持人由业内头部运营商企业、魔方生活服务集团的CEO 柳佳女士担任。开幕致辞,分别由上海市房地产经纪行业协会秘书长 陈亮先生及代表主办方致辞的克而瑞执行总裁 刘文超先生进行发言。其中,陈亮秘书长在致辞中提到:

房地产流通领域当中(包括一手房买卖、二手房交易、租赁),消费者的投诉合计租赁方面占到66%左右。66%左右反映了一个问题,因为房屋租赁和年轻人相关,他们的维权意识比较强,另外因为房屋租赁的消费频次比较高,所以一旦发现一些问题可能它的概率比房屋买卖发生矛盾问题也多。

如何解决这些问题,特别是在房屋租金押金的监管管理、日常房屋维修服务等其他方面,我们想能够通过各位专家、各位行家各抒己见,能够提供一些借鉴的方案。因为这些投诉当中,我们也发现涉及租金押金的投诉占比将近达到50%。另外房屋维修服务占到16%。这些矛盾问题不是一天形成,解决问题还需要逐步化解和努力。

在这当中我们也看到行业在成长、在发展,也得到了各方的关注和支持。金融服务方面,银行、保险等都在加大对房屋租赁的关注和支持,在降低风险和降低成本、延长期限方面,金融管理服务提供了有效的强有力的支撑和保证。

另外,政府管理部门在业务的流程和监管方面也提出了更多的要求。作为行业协会,我们期待和在座的各位嘉宾一起,大家通过我们的努力,通过我们的信息意见的碰撞,能够在完善政策法规方面,能够在保障供应、满足需求方面,特别是满足年轻人和低收入人群方面,在提升服务加强监管方面,能够有更多的智慧,能够有更多的方案。也期待今天的住房租赁论坛能够为在座的各位企业、各位嘉宾能在市场中找准定位、寻求发展也提供一些借鉴,因为今天参与论坛的各方中有专业的研究机构,也有银行、开发商、运营企业,相信这样的完美组合能够为上海房屋租赁的发展提供更加强有力的理论基础和实践探索。

【主题演讲】

作为本次论坛的主办方,克而瑞租售总经理 王伟先生,为大家带来了自己的最新观点分享,并在现场发布了由克而瑞租售编撰的住房租赁行业年度白皮书。(注:主题演讲嘉宾发言内容之后会和专访一起进行公众号专稿复盘,本稿内不做展开)

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

克而瑞租售总经理 王伟

尽管行业一直在出现大量负面的事件,但是行业中优秀的企业,行业当中的坚守者依然在完成我们对这行业当中的坚守;行业未来从供地端到开发端、建设端、运营端到退出端将会形成一套完善的投融监管退的管理机制。

1:“租售并举”不断落实,住房租赁助力城市更新。

2:“职住平衡”政策下,蓝领有望率先突破。

3:大型租赁社区强势入局,将成行业“新风向”。

4:保障性住房和公租房有望成为公募REITs新切入点。

5:商业模式两极化突破,多业态经营助力行业焕新。

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

城家公寓CEO 王玲

数字化时代,要运用数字能力为企业降本提效。

1:大国住房,向租发展,在政策的引领下,加强租赁公寓保障、住有所居已经不再是字面上的空话。租赁需求在不断增长,供应端也迎来了巨大利好,双向叠加将会产生巨大溢出效应,租赁行业迎来了长期增量的周期。

2: 通过一系列的数字化运营布局,城家实现了精细化运营,降低了能耗,提高了效率。技术化的手段和科技的赋能将无效的动作减去,人力去做更高质量的服务与保障。城家将利用核心能力——“流量、品牌、技术”三位一体的打法为资产持有人的资产做好增值保值。

3:房子是租的但生活不是。在百花齐放的公寓行业,城家致力于成为服务标准的引领者、制定者和实践者,为城市奋斗年轻人提供租赁美好时代。

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

乐乎公寓集团 创始人、CEO 罗意

我们对于乙方机构有价值的事情更加笃定,所以乐乎更加坚定在运营服务和资产服务的战略下去考虑未来的五年和五年之后的五年。

1:乐乎有没有可能被时代抛弃是我们必须想清楚的问题,信息化能力的延伸,我们去迎接拥抱下一个五年甚至未来有没有可能从喝汤走向吃肉,能不能把运营能力向行业延展有一些独立的可能性,是今年做的事情。

2:再往下走,我想规模化包租的时代可能会向真正的资产和管理分离的时代转换。

3:分散式我们做了纯托管的安排。跟集中式的玩法一模一样,上游托资产,下游托租客,我们在中间提供运营服务,当然每一个城市可能会有差异,这个取决于强弱对比就是供需两端平衡的问题。

4:我们确实觉得只能在部分城市做深做透,我们希望能够在资产端和C端都能够做复用和裂变,如果产品过于单一只能做白领公寓可能单一业主的不同预期的资产可能就收不进来。

5:其实目前市场上没有一套系统真正适用于分散式待管的需求,当然我们这种追求规模精细化管理只有一个路子就是自己开发,我们现在在用某品牌的东西但是只是过度方案,我们除了表面惨一点背后还是干了不少活的。

第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!

  1. 吉林集安边境管理大队开展党史学习教育活动
  2. 烟台航天小学开展教师红色经典诵读活动
  3. 燕赵学堂《4G改变生活 5G改变社会》主题演讲 本周六开讲!
  4. 【演讲稿选登】党旗辉映法徽红 司法为民守初心
  5. 莫言演讲稿全文:讲故事的人
  6. 广安邻水县牟家镇中举行纪念“12·9”运动演讲比赛活动
  7. 军训活动演讲稿
  8. “老兵永远跟党走·让退役军人成为全社会尊重的人”主题演讲比赛
  9. 饶东萍女士参加民建省委庆祝【建党100周年】主题演讲活动喜获奖
  10. 北京全市中学教师开讲育人故事
第五届地新引力峰会「住房租赁论坛」 :不破不立,聚力焕新!.doc
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
收藏我爱范文网52fw.cn.doc
获取WORD文档

52fw.cn免费分享.doc

猜你喜欢
  • 吉林集安边境管理大队开展党史学习教育

    吉林集安边境管理大队开展党史学习教育

  • 烟台航天小学开展教师红色经典诵读活动

    烟台航天小学开展教师红色经典诵读活动

  • 燕赵学堂《4G改变生活 5G改变社会》主

    燕赵学堂《4G改变生活 5G改变社会》主

  • 【演讲稿选登】党旗辉映法徽红 司法为

    【演讲稿选登】党旗辉映法徽红 司法为

  • 莫言演讲稿全文:讲故事的人

    莫言演讲稿全文:讲故事的人

  • 广安邻水县牟家镇中举行纪念“12·9”

    广安邻水县牟家镇中举行纪念“12·9”

  • 军训活动演讲稿

    军训活动演讲稿

  • “老兵永远跟党走·让退役军人成为全社

    “老兵永远跟党走·让退役军人成为全社

  • 饶东萍女士参加民建省委庆祝【建党100

    饶东萍女士参加民建省委庆祝【建党100

  • 北京全市中学教师开讲育人故事

    北京全市中学教师开讲育人故事