一般在确定购房的时候会先签订一份购房合同,合同上说好几时要付房款,就要几时给钱,乐山市承揽合同纠纷律师,要是过了这个时间的,就要按约定给开发商一定的违约金。房产律师发现有些购房者因为个人意外,没能及时支付购房款,乐山市承揽合同纠纷律师,等逾期付款之后,又有房款又有违约金,开发商为拿到违约金,乐山市承揽合同纠纷律师,就想先将逾期支付的房款先抵付违约金。实际中,开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金,就得看情况而定：1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金,那开发商可以用购房款抵违约金。2要是情况跟上面相反,双方没有约定购房款可以用来支付逾期付款的违约金的,开发商就不能擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。
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