郑州市政务服务网 权力事项 存量房买卖合同备案(交易双方自办)
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基本信息
实施主体 市住房保障和房地产管理局 服务对象 个人、法人
申请条件 1.房屋位于郑州市市区范围内(金水区、二七区、管城回族区、中原区、惠济区)。2.符合郑州市房产市场调控政策。
事项类型 其他职权 办件类型 即办件
权力来源 上级委托 行使层级 市级
行使内容 涉及市内五区(二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区)的存量房交易需向郑州市房管局申请存量房买卖合同备案。 许可数量 无数量限制
通办范围 定点办理 是否投资事项 否
法定办结时限(工作日) 20 承诺办结时限(工作日) 1
法定办结时限说明 《行政许可法》第四十二条 除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。
承诺办结时限说明 即来即办
办理流程 窗口办理流程: 1.申请:申请人将存量房买卖合同网签备案的相关资料递交市房管局受理窗口。 2.审核:窗口受理人员收到相关材料后对资料进行审查。 3办结:将符合申请条件的予以办理,政务服务网注册登录后,选择相应业务的在线办理,跳转至郑州市房管局政务服务平台,填写在线表单和上传电子化材料完成网上申报; 2.预审:受理人员通过后台系统对申请材料的齐全性和是否符合法定形式进行预审,预审合格进入受理程序,预审结果实时反馈,可短信通知或通过系统查看; 3.受理:审批人员依据法律法规和办理程序通过后台系统对申请材料作出审批决定,对审批不通过的,应作出不予办理的决定,并告知说明不予办理的理由; 4.窗口核验:决定后,申请人需持纸质材料(和提交的电子材料保持一致)前往办事窗口提交,窗口人员对纸质申请材料的完整性、真实性等关键要素核查审查后,现场收取材料审核或办结。
办理形式 窗口办理;网上办理 入驻网上办事大厅方式 链接式
是否支持自助终端办理 否 是否支持预约办理 否
办理地点 郑州市市中原区(县)中原西路街道 郑州市政务服务大厅(郑发大厦1楼25--32号窗口) 最多到办事现场次数 1 监督投诉电话 固话投诉:0371-67881253 二、网上投诉地址:1、河南省政务服务网上投诉平台:?webId=1&sysid=42、 河南省信访局网上投诉平台::8080/zfp/webroot/index.html3、 河南省纪委网上投诉平台: 咨询地电话 固话咨询:0371-67581063 网上咨询地址:河南省政务服务网上咨询平台:?webId=1&sysid=3)
办公时间 周一至周五, 法定节假日除外 。 夏季:上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00; 冬季:上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00。 办理查询 申请人可通过电话、河南政务服务网、河南政务服务网手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询该事项的办理进程
是否支持物流快递 否 是否涉及中介服务 无中介服务
办理结果类型 证明 办理结果领取方式 窗口领取
办理结果获取说明 窗口领取
设定依据
住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知(2015年9月29日施行,建办房[2015]45号)第四章规定:存量房转让管理。各地应积极利用网络信息技术,实行存量房转让合同网签管理。其一般程序:(一)房源核验与购房资格审核;(二)存量房转让合同网签;(三)完成合同网签,生成存量房转让合同网签信息表;(四)存量房交易资金监管;(五)将存量房转让合同网签相关信息记载至楼盘表中。完成存量房转让合同网签后,房产管理部门应将存量房转让信息以交易告知单的方式提供给不动产登记机构。不动产登记机构完成登记后,应将登记簿记载的相关信息提供给房产管理部门,实现交易、登记信息实时互通共享。
办理材料
纸质申请材料收取方式 窗口收取
纸质申请材料邮递的收件人信息 暂无
材料名称材料分类材料类型来源渠道原件份数复印件份数填报须知
申请人有效身份证件
下载:[示例表格]
存量房买卖合同备案(交易双方自办)原件和复印件政府部门核发111.本表以自愿为原则. 2.本表内容应真实反映.网上打印的买卖双方签字盖章的存量房买卖合同、合同信息备案摘要
下载:
存量房买卖合同备案(交易双方自办)原件申请人自备10买卖双方签字、按手印住房限购相关资料
下载:[示例表格][空白表格]
存量房买卖合同备案(交易双方自办)原件和复印件申请人自备11一、青年人才购房提供资料 (1) 《非郑州户籍人才安居购房申请表》 (2) 本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料;单身附单身承诺 (3) 毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社等部门的认定结果; (4) 在郑工作情况证明(有工作单位的,提供由所在单位出具的在职证明、单位证照复印件处于有效期间的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的,提供《工商营业执照 》 二、郑州户籍申请购房提供资料 1)《郑州市购房申请表》 2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料;单身附单身承诺 三、非郑户籍缴纳社保、个税申请购房提供资料 1)《郑州市购房申请表》 2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料;单身附单身承诺 3)按现行政策缴纳的社保/个税缴纳明细 四、非郑户籍提供社保、个税承诺书申请购房提供资料 1)《郑州市购房申请表》 2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料;单身附单身承诺 3)社保/个税承诺书 五、在校大学生申请购房提供资料 1)《郑州市购房申请表》 2)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料;单身附单身承诺 3)学校开具在读证明、提供入学通知书、学籍在线验证报告
办理流程图
办理结果样本
收费信息
是否收费 否 收费项目名称 无
收费方式 暂无 是否支持网上支付 否
收费标准 暂无
收费依据 不涉及收费
是否允许减免 暂无 允许减免依据 暂无