[HK]首创置业:关连及持续关连交易租赁合同及委托合同
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时间:2020年04月03日 14:06:16 中财网
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任。
(在中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)
(股份代號:2868)
關連及持續關連交易
租賃合同及委託合同
I. 郎園Park N5項目
於二零二零年四月二日,本公司附屬公司西朗園(作為出租方)與磬園文
化(本公司關連人士)(作為承租方)訂立郎園租賃合同,以承租郎園物業
開展文創業務。同時,首創郎園(本公司全資附屬公司)與磬園文化訂立
郎園委託合同,據此,首創郎園受託運營郎園物業,包括提供招商及運
營管理等服務。
II. 金碼大廈項目
於二零二零年四月二日,本公司附屬公司首置文化與嵐達文化(本公司
關連人士)訂立金碼委託合同,據此,首置文化受託開發運營金碼物業,
包括提供物業改造及運營管理等服務。
上市規則涵義
因磬園文化及嵐達文化均為本公司控股股東首創集團的附屬公司,故均為
本公司的關連人士。因此,根據上市規則第
14A章,郎園交易及金碼交易構
成上市規則項下本公司的關連及持續關連交易。
– 1 –
由於有關郎園交易、金碼交易及其有關年度上限的適用百分比率(定義見上
市規則第14.07條)超過
0.1%但少於5%,故其項下擬進行的交易根據上市規則
第14A章僅須遵守公告、申報及年度審閱的規定,惟獲豁免遵守有關通函(包
括獨立財務顧問意見)及獨立股東批准的規定。
緒言
於二零二零年四月二日,本公司附屬公司西朗園(作為出租方)與磬園文化(本
公司關連人士)(作為承租方)訂立郎園租賃合同,以承租郎園物業開展文創業
務。同時,首創郎園(本公司全資附屬公司)與磬園文化訂立郎園委託合同,據
此,首創郎園受託運營郎園物業,包括提供招商及運營管理等服務。
於二零二零年四月二日,本公司附屬公司首置文化與嵐達文化訂立金碼委託
合同,據此,首置文化向運營金碼物業提供物業改造及運營管理等服務。
I.
郎園Park N5項目
郎園租賃合同
郎園租賃合同之主要條款載列如下:
1.
日期:二零二零年四月二日
2.
訂約方:西朗園(作為出租方)
磬園文化(作為承租方)
3.
期限:自郎園租賃合同簽署日起至二零二二年十二月
三十一日
4.
物業:北京市石景山區上莊大街18號郎園Park內西北
側N5寫字樓,使用權建築面積
11,790平方米
– 2 –
5.
精裝修交付:西朗園按照郎園租賃合同的房屋交付標準約定
於二零二零年八月一日向磬園文化交付含精裝
修的郎園物業,